父母出资购房情形下房产分割

父母出资购房情形下房产如何分割
针对当前房价过高，有许多父母出于对子女的支持，帮助子女支付一部分购房款的情形，一般可以分为两种：
一种是父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，除另有约定外，该房屋为子女的婚前个人财产；一种是父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，除另有约定外，该房屋为夫妻共同财产。

在实践中有时候会出现在离婚时，一方提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，主张是借钱的一方可以另案起诉。

如果房产证上有父母的名字:对此，一般不会将主动追加第三人，而是采取如下措施：
一是根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉；二是根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。